私道

読み方: しどう
分類: 不動産|道路

私道は、公道に対する概念で、私有地を特定の通行権者または一般交通の用に供する道路をいいます。これは、国・県・市区町村などの公の機関以外の道路で、個人や法人などが所有する私有地に設けた私設の道路のことを指します。

一般に私道は、私有地に該当するため、原則として、袋地通行権・通行地役権・賃貸借・使用貸借権などの権利を持たない人(他人)は通行することができません。ただし、建築基準法の道路と見なされているものについては、他人でも自由に通行ができ、所有者はその変更や廃止が制限されます。

なお、私道沿いに他人の住宅が建っており、その住人に通行する権利が認められている場合、その私道の廃止にあたっては、私道に接する住人の承諾が必要になります。