ローンの仕組みを知ってますか?

私たちは、住宅や自動車などを購入する場合、ローンを組むことがあります。通常、ローンは、金額的にも大きく、また返済期間も長いため、将来のライフプランやマネープランに非常に大きな影響を与えます。そのため、ローンを組む際には、その仕組みを十分に理解しておくことが必要です。

ここでは、ローンの基本的な仕組みについて簡単にまとめてみました。

ローンの新規借入について

一般にローンの新規借入においては、以下のような内容を理解しておきましょう。

・ローンの種類
-住宅ローン、教育ローン、自動車ローン、フリーローン
-カードローン、キャッシング・・・
・ローンの3大要素
-借入金額、適用金利、返済期間
・金利の種類
-固定金利、変動金利、固定金利選択・・・
・返済方式
-元利均等、元金均等、リボルビング払い・・・
・諸費用
-ローン手数料、保証料、印紙代、団信保険料、抵当権設定費・・・
・審査項目
-資金使途、返済原資(収入)、返済能力
-返済計画、過去の信用照会(借入状況、延滞の有無 他)
-担保価値(保全)、取引状況・・・

ローンの見直しについて

一般にローンの見直しにおいては、家計の財務バランスの改善手法として、「借り換え」と「繰上返済」は定番となっています。

・借り換えによる返済額の軽減
-金利、残存期間、借入残高、返済額、担保価値、諸費用・・・
・繰上返済による返済期間短縮 or 返済額軽減
-金利、残存期間、借入残高、家計の支払余力、利息削減・・・