マイホーム選びのチェックポイントは?

マイホームは、人生の中で最も大きな買い物であり、末永く付き合っていくものです。日々の生活の中で基盤となる我が家であり、買った後で後悔しないためにも、購入前にしっかりと検討することが大切です。

一般にマイホームの検討項目には大きく分けて2つあり、一つは「ライフスタイル」であり、もう一つは「マイホーム物件」です。ここでは、マイホーム物件のチェックポイントについて簡単にまとめてみました。

一戸建・マンションの共通チェックポイント

一戸建やマンションを購入する際には、住環境の基本項目として以下をチェックしてみましょう。

交通の利便性 駅までのアクセス、交通手段、道路事情・・・
周辺/生活施設 スーパー、コンビニ、商店街、病院、学校・・・
日当り 住戸の向き、南側の開口部の有無・・・
通気性 2方向窓の有無、換気口の有無・・・
防音対策 壁・床の厚さ、サッシの防音機能・・・
プライバシー 外や隣から見えないか・・・
間取り 廊下の生活導線、各部屋の広さ、天井高、収納スペース、バルコニーの奥行き・・・
安全面 バルコニーの高さ、床の段差、トイレのドア、耐震性、耐久性・・・
物件の価値 仮に賃貸した場合の収益率・・・
その他 電気容量、コンセントの位置・・・

一戸建のチェックポイント

一戸建を購入する際には、敷地建物について以下をチェックしてみましょう。

敷地 地形、地盤、道路、立地、境界・・・
建物 築年数(中古)、車庫、内外装、階段の角度、屋根、基礎、土台、性能保証・・・

マンションのチェックポイント

マンションを購入する際には、建物や管理について以下をチェックしてみましょう。

建物 共用施設(エレベータ、エントランス、駐車場他)、収納、ベランダ、総戸数、外壁状況(中古)、築年数(中古)・・・
管理 管理方式、管理費、管理人、管理組合、修繕費、積立金、ペット、セキュリティー・・・