管理組合法人

管理組合法人は、マンション等の区分所有建物の管理組合のうち、法人格を有するものをいいます。

通常の管理組合と行為能力に関しては、ほとんど違いはありませんが、一方で組合側と個人の財産の明確化、法律関係の明確化、組織運営の安定化、金融取引等の円滑化、訴訟等の法的手段の迅速化といったメリットがあります。

＜建物の区分所有等に関する法律（第47条）＞

1．第3条に規定する団体（区分所有者の団体）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で法人となる旨並びにその名称及び事務所を定め、かつ、その主たる事務所の所在地において登記をすることによつて法人となる。

2．前項の規定による法人は、管理組合法人と称する。