CAPEX

CAPEX（Cap-ex）は、"Capital Expenditure"を略した造語で、直訳すると「資本的支出」をいいます。単なる不動産を維持するための修繕費用ではなく、不動産の価値や耐久年数を延ばすための経費を意味し、通常の修繕費が費用扱いされるのに対して、CAPEXは資産計上され、減価償却の対象となります。

目次：コンテンツ構成

• CAPEXの概念
• CAPEXの活用例

CAPEXの概念

CAPEXは、アメリカの不動産用語に由来し、概念的には、広義（費用）と狭義（資本的支出）の二つの意味で使われます。

広義では、大規模な修繕費や長期的な修繕計画にかかる費用そのものを意味するのに対して、狭義では、不動産や設備を維持するための修繕費用ではなく、1年以上効用が持続する改良を指し、耐久年数によって減価償却される資本的支出を意味します。

CAPEXの活用例

CAPEXは、例えば、エンジニアリングレポートでは、建築及び設備の各部位の維持修繕・更新について期間や費用を算出し、一定期間における維持修繕に関わる支出を明らかにすることにより、別途調査される経済的側面におけるキャッシュフロー計算上の一助として活用されることもあります。