リノベーション

リノベーション（Renovation）は、原義（英語）では、革新や刷新、修繕、修理のことをいいます。

一方で、日本語では、不動産・住宅関連の用語として、既存の建物に改修工事を行い、用途や機能を変更して、耐震性や防火安全性、エネルギー利用効率、情報化など、新しい性能や価値を向上させて再生利用することを意味する場合が多いです。

また、昨今では、新たな価値を付加した再生利用に関する言葉（概念）としても広く用いられており、不動産・住宅以外に、都市開発や企業革新、事業革新、製品革新などの分野でも使われています。

＜住宅のリノベーションについて＞

特に古い部分の補修や内外装の変更程度にとどまるリフォームに対して、増築・改築や間取り変更など、資産価値を高めるための大規模な住宅改造を指す。