市街化区域

読み方: しがいかくいき
分類: 不動産|都市計画

市街化区域は、都市計画区域の内の一つで、既に市街地となっている区域(既成市街地)と、およそ10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図ることになっている区域のことをいいます。これは、大きく分けて、住居系・商業系・工業系の三つの用途地域から成り(さらに12の区域に分けられ)、土地利用について細かく決められています。

一般に市街化区域では、道路や公園、水道、下水などのインフラを重点的に整備すると共に、土地区画整理事業や市街地再開発事業なども実施され、良好な都市環境の形成が図られます。また、本区域では、一定の開発行為には許可が必要ですが、農地転用許可は不要で、農地委員会への届け出のみで転用可となっています。