高度地区

読み方: こうどちく
分類: 不動産|都市計画

高度地区は、都市計画法に基づき、建築物の高さの最高限度または最低限度が定められている地区のことをいいます。これは、用途地域を補うために設けられた補助的地域地区の一つで、市街地の良好な環境を維持したり、高度な土地利用を促進したりするために、地区内の建築物の高さの最低限度を定める「最低限高度地区」と最高限度を定める「最高限高度地区」の二つがあります。

例えば、住宅地としての良好な住環境を維持・確保したい地区や、住宅などがさらに密集する見込みのある市街地の区域などでは、建物の高さの最高限度が定められることがあります。また、多くの人が往来するターミナル駅周辺などでは、土地の高度利用を図るために、建物の高さの最低限度が定められることがあります。なお、高度地区の具体的内容については、各市町村が決定します。