専用庭

専用庭は、マンション内において、個人的に使用できる庭をいいます。

マンションの敷地の一部に設けられた庭やテラスで、バルコニーと同じように共用部分ですが、通常は１階部分の区分所有者（住人）に排他的に使用できる専用使用権が与えられ、使用も管理も任されます（広さに応じて使用料がかかるケースが多い）。

一般に専用庭は、周囲を塀や植栽で囲い、前面の通路から距離を取ることで、１階住戸のプライバシー保護の役割を果たしています。また、戸建て風のアウトドア空間として利用でき、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。

ただし、敷地は区分所有者全員の共有のため、勝手に駐車場にしたり、池を作ったり、高木を植えたりして作り替えることはできません。