住宅金融支援機構

読み方: じゅうたくきんゆうしえんきこう
英語名: Japan Housing Finance Agency(JHF)
分類: 協会・機関

住宅金融支援機構は、2007年4月1日に発足した、旧住宅金融公庫の業務を継承した独立行政法人をいいます。これは、民間金融機関による住宅の建設等に必要な資金の融通を支援するための貸付債権の譲受等の業務を行うと共に、民間金融機関による融通を補完するための災害復興建築物の建設等に必要な資金の貸付の業務を行うことにより、住宅の建設等に必要な資金の円滑かつ効率的な融通を図り、もって国民生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的としています。

現在、住宅金融支援機構では、民間金融機関による長期・固定金利の住宅ローンの供給を支援する証券化支援業務、民間住宅ローンの供給を促進する住宅融資保険業務、政策上重要で民間金融機関では対応が困難な融資業務、住宅関連の情報提供業務などを行っています。(所管省庁は、国土交通省財務省

住宅金融支援機構の証券化支援業務

民間金融機関による長期固定金利の住宅ローンの供給を支援する。

●買取型

民間金融機関の長期固定金利の住宅ローンを買い受け、信託した上で、それを担保とした資産担保証券(MBS)を発行する。

●保証型

民間金融機関の長期固定金利の住宅ローンに対して、本機構が保険を付した上で、それを担保として発行された債券等について、期日どおりの元利払いを保証する。

住宅金融支援機構の融資業務

災害復興住宅融資、密集市街地における建替融資、子育て世帯向け・高齢者世帯向け賃貸住宅融資など、政策上重要で民間金融機関では対応が困難なものについて融資業務を実施する。

住宅金融支援機構の住宅融資保険業務

民間金融機関の住宅ローンが不測の事態により事故となった場合に、予め締結した保険契約に基づき民間金融機関に保険金を支払うことにより、民間金融機関の住宅ローンの円滑な供給を支援する。