FFO倍率

読み方: えふえふおーばいりつ
分類: オルタナティブ投資|不動産投資

FFO倍率は、不動産投資信託(REIT)において、投資口価格を一口当たりFFOで除したものをいいます。これは、株式評価で用いられる「PER(株価収益率)」と類似しており、REITの収益性と投資口価格のバランスとして重視されます。また、FFOとは、REITがどれくらいのキャッシュフローを稼いだかを評価する指標で、継続的に発生するものではない不動産売却損益等を除いた純利益に、会計上は費用として計上される減価償却費等を加算した金額で示されます。

一般にFFO倍率は、REITの投資口価格が一口当たりFFOの何倍まで買われているかを見る際に使われ、通常、本数値が低いほど、REITの収益力に比べて割安と判断されます。

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