建築面積

読み方: けんちくめんせき
分類: 不動産|建築

建築面積は、建築物の外壁やの中心線で囲まれた部分の水平投影面積(建物の真上から光を当てた時に地盤面に影となって映る部分の面積)のことをいいます。これは、最も大きい階の面積となり、地階を除き、通常は1階の面積となりますが、1階より2階の面積が大きい建物の場合は、2階を地面に投影した面積となります。また、外壁から1メートル以上突き出たなどがある場合には、その軒や庇などの先端から1メートル外壁側に後退した部分までの面積を含むことになっています。

一般に建築面積は、建築基準法により規定されており、建ぺい率容積率を計算する際の基準などに使われます。なお、建築面積と同じように使われている「建坪」は、厳密には、一階部分の床面積のことをいいます。