工業地域

読み方: こうぎょうちいき
分類: 不動産|都市計画

工業地域は、都市計画法で定められた用途地域の一つで、主として工業の利便性を増進するために制定された地域をいいます。また、用途地域とは、都市計画法の地域地区の一つで、市街地における適正な土地利用を図るために、その目標に応じて12種類に分け、建築基準法と連動して、建物の種類や建ぺい率容積率、高さ、道路斜線などに関し、一定の制限を加える制度をいいます。

一般に工業地域は、主に工業の利便性を図るために定められた地域であり、危険性や環境悪化の恐れのある工場も普通に建築できます。また、住宅や小規模店舗の建築は禁止されていませんが、学校・病院・ホテルなどは不可となっています。通常、本地域においては、住環境は良いとは言えず、実際に工場勤務者の寮や社宅などを除けば、一般的な住宅供給は少ないと言えます。