合筆

読み方: がっぴつ
分類: 不動産|土地

合筆は、土地登記簿上でいくつか(数筆)の土地を合併して、一つ(一筆)の土地にすることをいいます。これは、土地の所有者が登記所合筆登記を申請することにより行われます。

一般に土地が合筆されると、原則として、合筆後の土地の地番は合筆前の首位の地番(最も若い地番)となり、それ以外の土地の登記記録は閉鎖されます(従来の数筆の土地の登記記録は閉鎖され、閉鎖登記簿へ移行)。また、登記所に備付の地図等において、合筆した土地同士を隔てていた筆界線は抹消されます。

<合筆登記の制限事項(以下に該当していること)>

・合筆する土地同士が隣接していて所在が同一であること
地目が同一であること
・所有者が同一であること(名義人も住所も同一)
・抵当権等の登記が行われている場合、登記原因・日付・目的・受付番号が同一であること