空地率

空地率は、敷地面積から建築面積（建物が建っている部分の面積）を差し引いて、敷地面積で割ったものをいいます。

敷地に占める空地の割合（％）を示す数値で、通常、空地率が高いほど、建築物の周囲の環境が良好になると考えられています。また、空地率と建ぺい率を足すと100％になります。

一般にマンションにおいても、敷地に対して建物が建っていない空地が占める割合を「空地率」と言い、これが高いほどオープンスペースが確保され、開放感が生まれて住み心地が良いとされます。

昨今では、建物を高層化することで、70％や80％を超える高い空地率を実現した高層マンションもあります。