表題部

読み方: ひょうだいぶ
分類: 不動産登記

表題部は、不動産登記簿において、不動産の物的状況を記載した部分をいいます。これは、土地建物に関する各種事項が記載されているものであり、また表題部に行う登記を「表示に関する登記」と言います。

一般に不動産登記簿は、不動産の物的状況や所有者状況、権利関係を公示するために、登記所に備え付けられた登記記録のことで、「表題部」と「権利部甲区乙区)」に区分して作成されています。なお、マンションなどの区分建物では、その建物の敷地に関する権利(敷地権)が記録される場合があり、この敷地権についての権利関係は、区分建物の甲区、乙区の登記によって公示されます。

●土地に関する登記記録の場合

所在、地番地目(土地の現況)、地積(土地の面積)、原因、所有者などを記録

●建物に関する登記記録の場合

所在、家屋番号、種類、構造、床面積、原因、所有者などを記録